1.Condizioni Generali.

Il contratto di locazione è effettuato tra il Locatore ed il Cliente Conduttore, da qui in avanti chiamato semplicemente IL CLIENTE, in nome e per conto del Proprietario della casa per la quale il contratto viene stipulato, alle tariffe indicate e mutuamente accettate e contiene le condizioni di seguito elencate:

2.Contratto di affitto

Il Cliente  che prenota una delle nostre Case, versando la caparra confirmatoria pari al 50% dell’intero ammontare, accetta automaticamente le condizioni di prenotazione. Il Cliente che firma la prenotazione dovrà essere un membro del gruppo che occuperà la proprietà e dovrà avere minimo 18 anni.

3.Doveri dell'inquilino

L’alloggio dell’immobile locato è consentito al numero di persone indicato nel contratto. Un numero eccedente quello indicato è causa di rescissione contestuale del contratto senza onere di risarcimento..
Il Cliente dovrà aver cura della casa e dovrà lasciarla nelle stesse condizioni in cui l’ha trovata. Il Cliente  consentirà l’accesso della casa al proprietario o a persona di sua fiducia in caso di problemi di straordinaria manutenzione. La necessità di questa straordinaria manutenzione sarà ad esclusivo giudizio del proprietario.


4.Arrivi e Partenze

Le abitazioni locate saranno disponibili il sabato dell’arrivo dopo le ore 16.00 mentre il loro rilascio, per inderogabili esigenze organizzative, dovrà assolutamente avvenire entro le ore 10.00 del previsto sabato di scadenza.
Speciali condizioni (arrivi o partenze infrasettimanali e possibilità di arrivo o partenza differenti) potranno essere concordate alla prenotazione secondo  le necessità di entrambi.
Eventuali danni alla proprietà o alle pertinenze dovranno essere constatati prima della partenza e ne dovrà essere data comunicazione alla proprietà. In caso di danni, i costi eccedenti per riportare la proprietà allo stato primitivo, saranno definiti direttamente tra l’inquilino ed il proprietario o un suo rappresentante. In caso di ritardo all’arrivo, ritardi dovuto a condizioni atmosferiche, scioperi od eventi non causati dal proprietario, l’inquilino non avrà diritto a rimborsi.

5.Pulizia

La casa sarà consegnata pulita,funzionante ed in ordine in ogni sua parte e dovrà essere riconsegnata così come trovata. Gli scaldabagni dovranno essere spenti, il gas chiuso. Non dovranno essere trasportati all’esterno mobili ed oggetti interni, né scambiati con le altre case. Sono dotazioni di casa gli accessori per le normali pulizie con esclusione dei detersivi. I costi di riconsegna case e pulizie finali sono di euro 70/90 per ogni casa a secondo delle dimensioni. Eventuali richieste di pulizie supplementari durante la locazione dovranno essere concordate a parte.


6.Dotazioni e biancheria

Tutti gli alloggi sono completi di dotazioni sufficienti al numero di persone indicate nel contratto: E’ esclusa la biancheria da letto e da bagno che potrà essere noleggiata in loco su esplicita richiesta o portata dal cliente stesso.


7 .Prezzi

I prezzi concordati alla prenotazione sono definitivi: includono la fornitura di acqua, elettricità e gas mentre quant’altro non specificato come l’affitto della biancheria sarà calcolato a parte. Un costo extra di 5 euro al giorno verrà calcolato per riscaldamento durante la stagione fredda.

8.Pagamenti

La prenotazione sarà valida e confermata al ricevimento di una caparra pari al 50% dell’ammontare totale dell’affitto mentre il saldo dovrà essere versato almeno quindici giorni prima del giorno dell’arrivo attraverso   bonifico bancario. Nel costo di affitto sono inclusi i consumi di acqua, luce e gas, mentre tutto quanto non previsto e non specificato (affitto biancheria, extra o altro) sarà computato a parte.

9.Cauzione

Le prenotazioni saranno accettate a condizione che Il Cliente sia responsabile e paghi per i danni, le perdite, le rotture che potrebbe provocare alla proprietà occupata, inclusi quei danni che dovessero essere scoperti dopo la sua partenza. Per cui alla consegna delle chiavi il Cliente dovrà versare un deposito cauzionale infruttifero di euro ed euro 150/250 a secondo della Casa . Tale deposito verrà restituito al momento della riconsegna delle chiavi o incamerato in tutto o in parte in funzione di eventuali danni causati.

10. Penalità e Annullamenti

Qualsiasi modifica e/o annullamento dovrà essere effettuata per iscritto.
L’annullamento della locazione, in tutto o in parte, comporterà le seguenti penali se fatta:
Fino a 30 giorni prima i dell’arrivo si perde tutta la caparra del 50%
Fino a 15 prima dell’arrivo si paga il 70% dell’ammontare totale dell’affitto
Entro l’ultima settimana prima dell’arrivo si paga il totale dell’affitto

11. Mancanza di disponibilità della casa

Annullamento della locazione parziali o totali da parte del locatore o del proprietario della casa dovuti ad eventi speciali al di là del controllo di entrambi come incendi, vendita della proprietà, morti, che non rendano la proprietà disponibili al soggiorno sia totale che parziale, daranno diritto al rimborso parziale o totale delle some pagate in dipendenza del periodo di locazione perduto, escludendo espressamente ogni altro rimborso per danni morali o materiali subiti dal Cliente conduttore.